安吉余村星创基地



幸福余村


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 余村简介


青山绿水就是金山银山

余村,位于浙江省安吉县天荒坪镇政府驻地西侧,地处天目山北麓,海拔在100—350米之间。历史上曾属古浮玉乡,因境内天目山余脉余岭及余村坞而得名,村域面积4.86平方公里,8个村民小组,农户280户,人口1040余人。

余村村是浙江省首批村庄规划编制与社会主义新农村建设的试点村、示范村,并是浙江省首批全面小康建设示范村之一。近年来,围绕“环境优美、生活甜美、社会和美”的创建目标,以人为本,注重特色,通过高标准、高起点、高要求规划村庄,整治环境和积极发展生态型农村经济,有效地推进了社会主义新农村建设,使美丽的乡村更具魅力和特色。

得天独厚的自然环境孕育了余村悠久的历史文化,造就了神奇的自然景观。村内有始建于五代后梁时期的千年古刹隆庆禅院,有被誉为“江南银杏王”的千年古树,有“活化石”之称的百岁娃娃鱼,更有亟待揭迷的古代工矿遗址和溶洞景观。青山绿水滋润下的余村民风淳朴而厚实,百姓安居而乐业,是竹乡安吉率先奔小康的富裕村之一。全村现有民营企业18家,农家乐14家,观光、休闲、娱乐型旅游景区3个。

目前,余村村庄主干道路幅9.5米,达到村道一级标准;村庄内部90%以上道路通过整改已达到路宽3.5米以上标准。主干道及内部主道已全面安装了路灯,得到了亮化。路旁公园、建筑造型前卫,富有特色,形成了现代山村独特的风景线;远处群山环抱,竹海连绵;近处古树成荫,绿草茵茵。生态旅游区、生态居民区、生态工业区依势分设,相辅相成,为村经济持续发展创造了空间条件。与此同时,村里结合环境美化,利用各种载体,积极开展文明新风宣传,建立了宣传橱窗、宣传长廊、公示牌等,随时提醒、启发村民爱护家园、美化余村,使村民的综合素质得到了有效提升。村里还利用集体积累,对60岁以上的老人每年给予一定数额的生活补助。对全村农户自来水实行免费供应和维修,使广大村民切身感受到社会主义大家庭的温暖。余村的人居环境正变得越来越好,堪称“人间小天堂”。

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余村的发展,凝聚着党和政府的关怀与厚爱。省、市领导多次亲临余村视察指导工作,2004年6月6日国家旅游总局副局长孙刚来余村视察,对余村的发展作了高度的评价。7月22日,省委副书记夏宝龙视察余村,听取汇报后对余村村建设成效给予了充分肯定。2005年8月时任省委书记习近平同志视察余村,充分肯定了余村“村庄规划建设”与“民主法治村”建设成果。余村村良好的经济发展势头,优美的人居环境,朴实和谐的民风得到了各级领导的一致好评,余村将在上级部门的关心支持下,向更高的目标迈进。


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  余村颐居美丽乡村介绍


颐居美丽乡村余村项目以余村文化礼堂为基础进行升级改造。改造完成后,新建成的中国美丽乡村众创空间、安吉特色产品与文化推广中心、美丽乡村大学、乡村文化旅游中心将结合原有的文化礼堂展馆,全面展示安吉美丽乡村建设的成果,提炼推广安吉特色产品与文化,共同推进美丽乡村项目研究与成果推广工作,促进当地科技创新、创业孵化、项目招引、投融资等项目发展,推进美丽乡村生态圈建设,促进美丽乡村建设成果转化,提升安吉在国内乃至国际影响力。


美丽乡村众创空间

美丽乡村众创空间,打造富有本地特色的众创空间,孵化返乡青年创业,促进农民创业,引进各类美丽乡村服务项目,连接乡村与城市互联网创业平台,全面激活美丽乡村创新活力与创业动力。


安吉颐居草堂体验中心

安吉颐居草堂体验中心,汇集安吉特色农副产品、旅游产品,构建O2O电商服务推广平台,打通线上线下,实现店内扫码线上购物,帮助安吉特产和文化实现有效的推广。


乡村文化旅游中心

乡村文化旅游中心,依托美丽乡村当地人文资源和自然景观,加强对重点旅游景点、线路的策划和宣传,充分挖掘、开发特色旅游服务和产品,共同促进美丽乡村文化旅游繁荣发展。


美丽乡村大学

美丽乡村大学,以颐居美丽乡村基地为平台,开展美丽乡村大学培训、美丽乡村模式研究、美丽乡村知识产权保护、美丽乡村模式推广等工作,推动美丽乡村建设成果的转化,让美丽乡村项目务实落地。


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  余村投资案例


项目一
金栖塘酒店

项目概况


金栖堂酒店位于湖州市安吉县天荒坪镇余村内西侧方位,冷水洞水库后侧。酒店占地面积40亩,附近租赁林地40亩,前方小二型水库50亩,没有出让的平地和山坳面积20亩。可拓展空间1平方公里。总建筑面积约为30000平方米。

项目策划

按照原酒店布局与设计方案,进行室内装修与外立面修缮。9号楼建筑可打造温泉与健康理疗中心;可充分利用登山步道、矿山空地丰富娱乐活动。以创造合理、舒适与品位为目的,突出强调休闲、养生、度假的概念,创造一个身心放松、舒适愉快的度假生活空间。

(1)水面娱乐项目:对冷水洞水库进行开发,增加小型的水上游乐项目;建造沿湖栈道,提供垂钓体验、漫步休闲的场所。

(2)温泉理疗中心:配套温泉设施、康复理疗中心,引进国际养疗机构和先进设备、疗养技术,为业主和高端客户提供休闲、养生、体检及康复护理服务。

(3)会议活动中心:包括大型会议、餐饮、娱乐场所。


项目二
矿山

项目简介


矿山位于湖州市安吉县天荒坪镇余村内西侧方位,金栖堂酒店后侧。2003年因乡村环境治理,关闭矿山。现矿山及原加工工厂(现建筑已拆除),保持自然状态,未进一步开发利用。矿山及前空地约为25亩地,地势平坦,视野开阔。现由村委负责招商工作,土地性质为村集体用地。

项目策划

功能定位:户外拓展、科普娱乐

矿山山坳及建筑空地,地势平坦,视野开阔,可容纳大量游客。可开发露营基地、户外拓展项目、亲子活动基地、工业遗址科普基地等。

(1)露营基地:该地块未来将成为余村环山徒步旅行的重要节点之一,四周环境清幽、山泉清澈、地势宽阔,极其适宜开发露营基地,并增加篝火晚会、登山比赛、野外求生等娱乐活动。

(2)户外拓展项目:矿山的山坳地块可开发户外项目。利用矿山岩体,可增加攀山项目,空地也可增建造拓展项目大型设备,丰富娱乐活动。

(3)亲子活动基地:借助矿山遗址及竹子主体,开发科普教育馆,增加矿洞研学、竹制品工艺制作、农业体验等项目。


项目三
余村小学

项目概况


余村小学位于湖州市安吉县天荒坪镇余村内北侧方位,村中心居住区内。现小学建设用地为4亩,土地性质为村集体所有。现主体建筑为2层。四周山、塘可流转,山林自留地可流转,可将四周山林规划进去,面积为100亩左右。预估计主体房屋的租金20万,可进行适度的旅游项目开发。该地块地理位置极好,三面环山,可通车直接至村中心方向。同时也是登山徒步线路必经之地,住宿、餐饮需求量大。

项目策划

功能定位:高端民宿

修缮现有建筑,强化建筑风格的独特性,作为核心资源;改造水塘区块,建设景观节点和亲水项目;山后竹林内可建设竹林木屋、栈道,以增加休闲项目。

(1)高端民宿:结合当地文化和资源,建筑风格和装修主题可以竹文化、茶文化,结合禅修、养生等内容,进行项目开发,和配套设施的建设。

(2)竹林栈道、木屋:根据林道遗迹进行栈道建造。同时,建筑林中小木屋,提升意趣,扩展项目用地,增加休闲活动。


项目四
赵家堂地块

项目概况


赵家堂是余村下自然村之一,位于余村西北侧。赵家堂现有村民179人,用地2.29公顷。该村西北纵深处,待开发地块40-50亩,现为农田、林地或村民滞留地。

项目策划

功能定位:生态农业休闲体验

打造高附加价值、生态环保型农业产业项目,提升游客互动体验性。通过农业活动,放松心情,享受乡土情趣。

(1)生态农业观光园:利用现有的农村基础设施和地理空间优势、生产场地、农副产品、农业经营过程、自然生态环境等资源,经过规划和设计,发挥农业观光与劳作体验相结合的优势,增进旅游者对农村活动、农业生产过程和农民生活的体验。

(2)市民农场:农民将部分土地出租给城市居民耕种,城市居民可以在闲暇时间在土地上进行耕种并将收获的成果归自己所有的体验式休闲农业模式。


项目五
创意园与村口滞留地

项目概况

文化创意产业园处于余村的村庄入口处,占地面积约80-100亩,该处为余村第二产业聚集区,现有7家企业,包括竹制品加工、制衣厂、转椅加工等项目。现招商需求生态、环保、文化等高附加值的产业。现鼓励创意产业园的企业进行转型,引进文化创意类、农特产品加工、旅游相关等产业入驻文化创意产业园。在村口形成旅游产品加工、服务、体验、销售等产业链。

村口滞留地,位于创意面对面。占地约为30亩,原为拆迁安置房用地,现预留用地充足,可进行适度开发。土地性质包括村集体用地及村小组用地等性质。

项目策划

功能定位:旅游配套服务 文化创意园

村口地块主要为观光及旅游活动形成配套服务,以生态、购物、体验为核心目标。

(1)旅游商业街:充分利用创意园的生产产品,打造购物、体验、休闲的商业街,为集散中心提供配套服务。

(2)工艺产品体验:在文化创意园,引入工艺设计、文化艺术、旅游装备制造等产业,模仿杭州手工艺体验博物馆,形成工业观光、体验旅游活动。



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